拒移交水电图纸 前业委会主任被诉

樟树市人民法院成功调解一起小区换届纠纷

来源：  赣法云客户端·新法治报     |    日期：  2026年07月08日     |    制作：  聂琪     |    新闻热线：  0791-86847870

近日，樟树市人民法院福城人民法庭法官联合社区干部，成功调解一起因小区业委会换届引发的水电图纸移交纠纷。原告、被告双方在法官和社区工作人员见证下达成调解协议，并当场完成全部资料交接，纠纷就此了结。

据悉，该案原告为樟树市淦阳街道某小区现任业主委员会，被告为该小区前任业主委员会主任。争议标的为一套小区水电安装布置图，该图纸涉及该小区楼栋管线检修、公共设施维护及改造施工，属全体业主共有的档案资料，在被告任职业委会主任期间由其统一保管。

然而，该小区业主委员会换届后，现任业主委员会要求前任业主委员会主任移交上述图纸。双方因交接流程和具体手续产生分歧，多次自行协商未能达成一致，现任业主委员会遂诉至法院。

樟树市人民法院福城人民法庭受理该案后，承办法官查阅案卷并约谈双方，发现案件法律关系相对清晰，水电图纸属于业主共有资产，换届后移交是应有之义，但双方对立情绪明显，被告迟迟不愿交接图纸。承办法官认为，若直接开庭判决，虽然可以明确移交义务，但双方隔阂可能进一步加深，不利于后续小区管理。为此，承办法官主动联系该小区所在社区的社区干部，启动联合调解机制。

调解过程中，承办法官向被告指出其作为前任业主委员会负责人，有义务配合完成公共资料的交接。同时，社区工作人员从小区日常运维实际需求出发，引导双方以业主整体利益为重，搁置个人分歧。

最终，在该法庭的主持下，原告、被告双方达成调解协议。被告同意即时移交所有水电图纸。为确保协议履行到位，当天，承办法官组织原告、被告双方在社区工作人员见证下，对图纸逐页清点、核验，确认完整无误后一次性交付现任业主委员会保管。

（张粟亮 胡杰 记者艾钰）

编辑：聂琪

校对：衷丽萍

复审：王晓明