调解房屋租赁纠纷

来源：  新法治报·赣法云客户端     |    日期：  2025年12月23日     |    制作：  贾辛     |    新闻热线：  0791-86847870

12月11日，贵溪市人民法院立案庭秉持“如我在诉”理念，人性化调解一起因被告违约引发的房屋租赁合同纠纷案。

林某因经营需要向某实业公司租赁房屋，双方签订了书面租赁合同，约定所租房屋仅为仓储用途。承租期间，林某在所租房屋内加工材料，某实业公司发现后要求林某停止违约行为，按照合同约定使用房屋，遭到林某拒绝。某实业公司将林某诉至法院，请求判决解除租赁合同，并由林某支付违约金。

承办法官认为，林某擅自改变房屋用途的行为属于违约，但考虑到涉案房屋内存放有多台加工设备和原材料，如判决双方立即解约，林某将面临设备和原材料无处安放的困境。为此，承办法官采用人性化调解策略。12月11日，双方在承办法官主持下签订调解协议，解除租赁合同，并就房屋返还和费用结算达成一致，案件得到圆满解决。

（江咪 甘兆扬 记者江国稳）

编辑：贾辛

校对：衷丽萍

复审：程乘玉