“码上办”推动出租屋“巧治理”

信丰县委政法委探索出租屋管理新模式 推行“一房一码”系统

来源：  新法治报·赣法云     |    日期：  2025年09月26日     |    制作：  聂琪     |    新闻热线：  0791-86847870 网格员正扫描老山铺安置小区楼栋上的二维码（图/记者连永成）

“你看，现在只需用手机扫一扫楼栋上的二维码，房屋和居住信息瞬间清晰呈现，这简直是为房子办理了一张‘电子身份证’。”9月23日，在信丰县西牛镇老山铺安置小区，房东王先生指着门前崭新的二维码牌，兴奋之情溢于言表。

今年以来，信丰县委政法委按照赣州市委对标深圳规则规制改革工作部署要求，在学习借鉴深圳经验做法的基础上，立足本地实际，积极探索出租屋管理新思路新方法，依托本地“信速办”平台，研发了信丰县出租房屋管理系统，并大力推行“一房一码”。秉持“先试点，后推广”的科学路径，精心挑选了自建房集中、出租房密集且人口密度高的西牛镇老山铺安置小区等3个小区作为试点区域，为每栋楼、每套房赋予专属二维码，构建起一套全面覆盖房屋、房东、租客的全链条信息管理体系，为破解出租屋管理难题提供了行之有效的方案。

从“底数不清”到“精准管理”

信丰县西牛镇老山铺安置小区是典型的开放式流动人口聚集区，周边工厂林立，租客大多为务工人员。过去，由于人员流动性大，信息采集困难，社区治理陷入“底数不清、情况不明”的困境。

“这里企业多，务工人员流动性大，租客更换频繁，我们想要摸清人员底数很难，管理起来更是力不从心，治安环境也相对复杂。”信丰县西牛镇政法委员刘家琦感慨道。然而，随着信丰县出租房屋管理平台和“一房一码”系统的投入使用，这一难题迎刃而解。

9月23日，记者来到老山铺安置小区实地采访。只见每栋楼门前都张贴着一张醒目的二维码标识牌。记者用手机随机选一栋楼房扫码后，屏幕上立即显示出责任网格的网格员信息，同时还有“我要租房”页面。点击进入并填写租客信息后，系统显示该栋楼房共有9套可承租。不仅如此，每个房间门口也张贴了二维码标识牌，并设置了网格员等管理人员的专属权限。扫码后，住房信息、住户情况以及巡视记录等一目了然。

“以前登记租客信息，得挨家挨户跑，现在扫码填表，5分钟就能搞定，效率大大提高。”负责该小区的网格员康青山告诉记者。

截至目前，信丰县试点区域的338栋出租屋、3469户租客信息已全部录入平台，3469间房屋完成了二维码标识牌张贴，真正实现了从“底数不清”到“精准管理”的华丽转身。

从“被动应对”到“主动预判”

“一房一码”不仅仅是一张简单的“电子身份证”，更是社会治理的“智慧大脑”。

“过去，我们依靠人工排查，漏登、错登的情况时有发生。现在，依托‘一房一码’系统，民（辅）警只需扫码，就能实时获取房屋基础信息，精准掌握各房间居住人员的数量、身份信息及入住时间，真正实现了‘以房管人、以码溯源’。”信丰县公安局户政科邱孔斌介绍。同时，管理部门通过动态数据更新，系统能够自动预警租住到期未注销、人员异常流动等情况，帮助网格员和民警提前介入处置，将问题解决在萌芽状态。

此外，信丰县还引入了“星级评价”机制，对试点区域的出租房屋进行星级评定。其中，3122户被评为五星级，277户被评为四星级，70户被评为三星级。租客只需扫码，就能查看房屋安全评级、房东服务评分等信息。这一机制倒逼房东主动提升管理质量，形成了良性竞争的局面。

“现在大家都争着评五星，环境差、管理乱的房子租客少。”房东王先生说。租客刘女士表示：“登记信息规范化，让我感到更加安心。社区治安好，环境干净，住着特别踏实。”

信丰县委政法委副书记刘建优表示，他们将持续优化“一房一码”系统，以“小切口”推动社会治理“大变革”，为流动人口密集地区的精细化治理探索出一条可复制、可推广的新路径。

（文/郭庆方 吴董林 记者连永成）

编辑：聂琪

校对：王小明

复审：全来龙