南昌首例“原拆原建”项目，居民住上安心房

来源：  新法治报·赣法云     |    日期：  2025年08月04日     |    制作：  聂琪     |    新闻热线：  0791-86847870

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32户居民告别危房住上“安心房”

南昌首例“原拆原建”项目成功落地

8月1日，记者从省住房城乡建设厅获悉，南昌市东湖区新公园路87号原本是一座始建于1977年的老楼，于2014年被鉴定为D级危房，楼板开裂、墙面渗水等安全隐患让居民们忧心忡忡。如今，通过“原拆原建”，32户原住居民告别危房迎来了安全舒适的新家园。目前，该案例作为危旧房改造优秀案例面向全省推广。

近年来，南昌市高度重视房屋安全管理工作，相继出台《南昌市房屋使用安全管理条例》《南昌市城镇C、D级危房排危整治工作指导意见》等法规和政策文件，明确危房重建流程和扶持措施，为居民原址重建提供政策依据。南昌市东湖区住房城乡建设局积极与自然资源和规划、城管、应急等部门沟通，简化审批程序，开辟绿色通道，仅用2个月即完成原址重建的联合核准备案手续，确保项目快速落地。南昌市东湖区大院街道办和公园社区积极发挥桥梁作用，组织业主大会20余次，耐心解读政策，协助居民办理相关审批手续，并全程跟踪服务，协调解决重建过程中的各类问题。原产权单位省发展改革委主动作为，无偿提供临时办公场地，并积极协助办理产权变更等事宜，为重建工作提供了坚实保障。

在政府部门的指导下，32户居民民主选举成立重建小组，全程参与方案设计、施工监督和资金管理。按照“谁受益、谁出资”的原则，居民们自筹资金854万元，并推选代表成立财务管理小组，实行账号、密码、签字“三分离”制度，确保资金使用公开透明。社区在微信群中实时发布工程进展和财务明细，让居民全程参与、全程监督。为保障施工期间居民生活不受影响，社区联合业主委员会与省发展改革委协调，临时开放物价大楼职工通道，引导居民安全出行，并协调停车场在下班时段免费开放，切实解决居民停车难题。

新楼建设严格遵循“原址、原面积、原楼层、原高度、原产权性质”的原则，在确保建筑安全性和功能性的基础上，优化了平面布局，使原本局促的空间得到了更合理的设计。新楼采用现代抗震加固技术，水电管线全面升级，既消除了安全隐患，又提升了居住品质。居民们告别了漏雨裂缝的老屋，搬进了牢固舒适的新家，实现了从“忧居”到“优居”的转变。

据省住房城乡建设厅介绍，该项目作为南昌市首例成功实施的“原拆原建”案例，有效解决了困扰居民多年的住房安全问题，探索出一条“政府主导、政策保障、居民参与、高效协同”的危房治理新路径，为全国危旧房改造提供了可复制、可推广的“南昌经验”。

​（王纪洪 王琨 记者方维芳）

编辑：聂琪

校对：王小明

复审：吴旭