“腾笼换鸟”激活闲置资源-江西法制网

来源：新法治报·赣法云客户端 | 日期： 2025年07月15日 | 制作：何山 | 新闻热线： 0791-86847870

近日，随着新入驻公司的正式投产，全南县工业园区内一片因企业经营不善而闲置近两年的3.7万平方米工业用地，终于在全南县人民法院（以下简称全南法院）的“司法巧手”下，重新响起了机器的轰鸣声。

3.7万平方米用地闲置

江西晶阳光电科技有限公司（下称“晶阳光电”）是全南县于2019年重点引进的电子信息企业，主营的触控玻璃盖板曾是智能平板、车载屏幕的核心配件，市场前景一度被看好。然而，随着行业竞争加剧、原材料价格上涨，该企业资金链逐渐吃紧，生产线被迫停工。

企业停摆带来的连锁反应迅速显现，180万元租金拖欠、3.7万平方米工业用地长期闲置。更棘手的是，厂房内203台设备因未结清分期款被厂家远程锁定，其中8台大型设备因设备型号复杂、存放混乱等原因，评估机构直言“短期内无法给出合理估价”，这让法院执行工作一度陷入僵局。

工业用地是稀缺资源，每平方米都承载着发展希望。晶阳光电的厂房占着园区核心地块却毫无产出，新企业进不来，老企业扩不了。

府院联动腾出厂房

面对这一“执行难”与“发展痛”交织的困局，2024年，全南县人民政府与全南法院决定“腾笼换鸟”。

在县政府的牵头下，全南法院联合商务、人社等部门，多次组织工业园区企业、晶阳光电法定代表人协商。

“走访中，大家有个共同诉求，就是既要依法保障园区企业合法权益，也要为闲置资源找到‘新主人’。”全南法院副院长钟文化介绍。

面对设备数量庞大、无登记造册、存放混乱等难题，全南法院制定了“两步走”执行方案。先进行设备普查，再将设备搬出厂房。最终，400余台设备、2吨原材料全部安全转移至园区指定的暂存仓库。至此，“旧笼”彻底腾空。

精心筑巢引凤来

腾出“旧笼”不是终点，引来“新凤”才是关键。今年5月，全南县通过精准招商，成功引入某科技公司。该企业业务主要涉及信息系统运行维护服务、网络技术服务、技术开发、技术咨询、技术转让等领域，具备科技创新和高质量发展的潜力‌。

随着新企业的正式入驻，厂房改造、购买设备、招聘工人、接收订单正同步推进，目前，该企业已经成功招募技术工人20多名，接收订单金额超过7000万元。

从“闲置”到“焕新”，这不仅是一次执行案件的妥善解决，更是司法助力优化营商环境的生动实践。目前，全南法院正持续跟进该案后续事宜，确保“腾得出、稳得住、发展好”，以司法之力为县域经济高质量发展护航。（邓集琼肖杰记者江国稳）

编辑：何山

校对：王小明

复审：程乘玉