安置房迟迟未交付引不满

南昌市青山湖区塘山镇政府：明年1月中旬前交付，过渡费会补发

来源：  新法治报     |    日期：  2023年11月16日     |    制作：  何山     |    新闻热线：  0791-86847195

安置房仍未交付

　　自9年前拆迁始，五联村应村自然村和饶村自然村400余户村民一直期待着住进宽敞明亮的新小区。历时8年后，安置房在2022年以光鲜亮丽的外貌终于出现在了村民眼前。然而，从2023年年初等到年尾，在经历了选房抽签和过渡费停发后，南昌市青山湖区塘山镇五联村村民至今未能盼来新房钥匙。

　　11月10日，南昌市青山湖区塘山镇政府就此回应新法治报，在完成房屋竣工验收后，最晚将在明年1月中旬交付新居，2023年的过渡费也将继续发放。

　　安置房交付时间一变再变

　　“安置房交付时间一变再变，本来说是今年6月底交付，后来说改到8月底，但现在已经11月份了，安置房钥匙还是没能到我们手上。要让我们在外面租房子租到什么时候？”近日，南昌青山湖区塘山镇五联村饶村自然村村民反映称，自2014年旧房拆迁至今已经过去9年，安置房依旧未能交付。

　　这位村民介绍，2022年新建安置房项目外墙立面、小区绿化整体就已基本完工，今年以来多次向村委会反映情况希望早日分房，但对方告知的交房日期从今年6月延迟到8月，而后又改至10月，至今依旧没有消息。与此同时，拆迁安置过渡费也已停发一年。

　　根据南昌市行政审批局公开文件显示，村民所反映安置小区属于青山湖区五联村收储土地“五到位”安置小区项目。项目单位为南昌青山湖投资发展有限公司，项目估算总投资约1.49亿元，其中建筑安装工程费12937.47万元，资金来源为业主筹措。

　　在安置小区现场，记者看到入口大门紧闭。小区内几幢米黄色大楼已全部建成，并已安装好阳台与房间玻璃窗。草地、绿植等绿化设施大都铺设完成，消防栓与燃气管道标识安置在显眼位置。值守人员表示，项目进度具体信息还需咨询南昌青山湖投资发展有限公司工作人员。

　　正积极推动竣工备案

　　“房子由南昌青山湖投资发展有限公司统一投招标施工，我们只能被动等待。”11月10日，在五联村党群服务中心，村委会工作人员向记者表示，一般拆迁安置五六年就该交房，现在已经过去9年了，村委会也多次向上级主管部门反映，希望尽快将房屋交付给村委会，让村民尽快入住。

　　同日，塘山镇政府副镇长梅越向记者解释，安置房现在确实已经建设完毕，但分房前还需经过房源调拨程序，而调拨的前提是项目完成竣工备案，该项目代建单位目前正在积极推动竣工备案工作。

　　据南昌青山湖投资发展有限公司第四项目部负责人介绍，去年12月底该项目完成竣工验收，今年3月开始组织消防验收，8月通过；6月底开始规划验收，9月完成；同时9月开始联合验收，目前仅差人防合格意见书一项即可完成竣工备案。验收过程中涉及土建、排水、绿化、管线、交通动线等较多内容，所以相较原计划推迟了两个月。

　　回应：明年1月中旬前交付

　　年关临近，应村和饶村的村民们心情迫切，期望着能够赶在春节前迁入新居，也希望今年在外租房的过渡费用能有个着落。

　　南昌青山湖投资发展有限公司第四项目部负责人向记者明确表示，人防合格意见书预计最快将在本周（11月17日之前）出具，在收到意见书后，依据以往工作经验可在两天内办理完成竣工备案全部手续。

　　梅越向村民承诺，在项目完成竣工备案后将立马办理调拨单，并组织尽快完成房屋验收，在确保房屋质量无问题的情况下，第一时间将钥匙交付到村民手中，整个分房流程预计最晚在明年1月中旬完成，流程顺利的情况下还有希望赶在今年12月底前交付。

　　针对村民关心的过渡费问题，梅越表示，费用发放以下调拨单时间为截止时间，目前该项目调拨单未下，所以今年过渡费不会缺位。塘山镇政府公开文件显示，预计过渡费在2023年12月发放一次，或者是交房后按实际交房时间统一发放,相关情况会及时通过张贴公告、村民代表会议向村民通报。“请老百姓放心，这部分过渡费一定会有”。

文/图 王政 全媒体首席记者吴强